Casa en venta en Club Manuel Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta en Club Manuel Belgrano · 4 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes Barrio Manuel Belgrano

Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
605 m²

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 5% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.3101.1741.454

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.000
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar en Barrio Privado Manuel Belgrano Ingeniero Maschwitz Ubicada en el Barrio Privado Manuel Belgrano, junto al Club Manuel Belgrano, esta casa a estrenar se destaca por su diseño moderno, la amplitud de sus ambientes y una distribución pensada para disfrutar de cada espacio. La propiedad ofrece ambientes luminosos, con grandes ventanales que permiten una excelente entrada de luz natural y generan una conexión fluida entre el interior, la galería y el jardín. Al ingresar, nos recibe un toilette de recepción y un espacio de oficina privada, al que se accede a través de una puerta oculta integrada a un amplio placard, una solución de diseño que combina funcionalidad y estética. El área social se desarrolla en un amplio living comedor con cocina integrada, que se destaca por su mobiliario de piso a techo, mesadas de Silestone y generosos espacios de guardado. Desde este ambiente se disfruta de una vista abierta hacia la galería con parrilla y el jardín, ideal para reuniones y momentos al aire libre. La propiedad cuenta, además, con un lavadero independiente con salida al exterior. El sector privado está compuesto por dos cómodos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado, y una amplia master suite con vestidor y baño privado. En cuanto a sus terminaciones, la casa presenta pisos de porcelanato en todos sus ambientes, bachas de mármol en los baños, preinstalación para equipos de aire acondicionado y detalles de calidad que acompañan su diseño contemporáneo. El Barrio Privado Manuel Belgrano ofrece un entorno residencial tranquilo y familiar, con espacios verdes y amenities que incluyen canchas de tenis, pileta, SUM y juegos para niños. Cuenta con servicios de agua corriente, electricidad y cloacas. Una propiedad ideal para quienes buscan estrenar una casa de diseño, con ambientes amplios, espacios exteriores y la tranquilidad de vivir en un barrio privado. La propiedad se comercializa mediante cesión de derechos. Se aceptan permutas por lotes en barrios de características similares y se ofrecen opciones de financiación. Las imágenes fueron ambientadas digitalmente. El mobiliario y la decoración son ilustrativos y no se encuentran incluidos en la propiedad. Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.787.116 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.787.116/mes

Necesitas ingresos por $ 7.148.465/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 193.500, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Manuel Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 193.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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