Casa en venta en Club Manuel Belgrano · 4 ambientes

Casa en venta en Club Manuel Belgrano · 4 ambientes

Casa en Venta 5 Ambientes Barrio Manuel Belgrano

Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601 · Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
605 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Club Manuel Belgrano

Piden de mas

Pide USD 199.000, un 5% mas que lo normal entre los 73 casas de 3 habitaciones en venta en Club Manuel Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.372lo normal · 1.3101.1891.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 190.000
Tamaño normal
147 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.271
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a estrenar ubicada en el Barrio Privado Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, en un entorno residencial tranquilo y familiar, junto al Club Manuel Belgrano. La propiedad combina diseño moderno, funcionalidad y ambientes muy luminosos, con grandes ventanales que favorecen la entrada de luz natural y conectan el interior con los espacios exteriores. Al ingresar, encontramos un toilette de recepción y una oficina privada con acceso oculto, integrada a un placard de gran capacidad de guardado. El área social está compuesta por una cocina integrada a un amplio living comedor, con vistas directas hacia la galería, la parrilla y el jardín. La cocina cuenta con mobiliario de piso a techo, mesada de Silestone y una distribución cómoda y práctica. Junto a este sector se encuentra el lavadero independiente, con salida directa al exterior. En el sector privado, un pasillo distribuidor conduce a dos dormitorios que comparten un baño completo compartimentado y a una amplia master suite con vestidor y baño en suite. Entre sus terminaciones se destacan los pisos de porcelanato en todos los ambientes, bachas de baño realizadas en mármol y preinstalaciones para aire acondicionado, aportando calidad y una estética cuidada en toda la propiedad. El barrio cuenta con canchas de tenis, pileta, SUM y juegos para niños, además de servicios de cloacas, electricidad y agua corriente. Su ubicación junto al Club Manuel Belgrano completa una propuesta ideal para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y un entorno familiar en Ingeniero Maschwitz. Se aceptan permutas por lote en barrios de características similares y se ofrecen opciones de financiación. Una excelente oportunidad para estrenar una casa moderna, cómoda y luminosa, con muy buenos espacios interiores y exteriores. Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 213.030 en total: USD 199.000 del aviso mas USD 14.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.795.029 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 213.030
Precio del aviso
USD 199.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.816
Sellos y tasas~1%
USD 1.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.224

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.795.029/mes

Necesitas ingresos por $ 7.180.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos.

Educacion
LA LUMBRERA · primaria · privada12 min · 790 m
LA LUMBRERA · inicial · privada13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club Manuel Belgrano

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club Manuel Belgrano esta hoy en una mediana de USD 193.500, un 2,4% mas que en septiembre de 2026 y un 2,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club Manuel Belgrano

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 193.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club Manuel Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Barrio Manuel Belgrano, La Pista 1601, Club Manuel Belgrano, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 199.000
Casa en venta
WhatsApp