venta
USD 300.000
Casa · 130m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Barrio Green Hill · 3 amb · 2 dorm · 130 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Barrio Green Hill · 4 ambientes
Casa Quinta en Venta en Maschwitz
Victor Casteran 2234 · Barrio Green Hill, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio Green Hill, 4 ambientes, 260 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 37,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 954 contra USD 720 de la mediana (+32,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana precio/m²
- USD 720
- Mediana m²
- 250 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Green Hill
Descripcion
Hermosa casa tipo Chalet desarrollada en una planta sobre un lote de 1200M2, la vivienda posee; tres dormitorios (uno en suite) todos los dormitorios cuentan con placard, otro baño principal, amplio living, cocina, gran parque, pileta de 6x12, parrila y quincho con baño.
Cuenta con los servicios de gas natural, energía eléctrica, agua por pozo y esta ubicada a 40 metros de la ruta provincial numero 26 (Barrio Abierto Green Hills).
Sobre la ruta se esta construyendo un complejo de viviendas y un centro comercial con polo gastronómico.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 265.484
- Precio del aviso
- USD 248.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.002
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.002
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.169.681/mes
Necesitas ingresos por $ 8.678.725/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 PROVINCIA DE LA PAMPA · primaria · publica12 min · 746 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica12 min · 753 m
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada15 min · 955 m
Espacios verdes
Plaza 25 de Mayo16 min · 998 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Victor Casteran 2234, Barrio Green Hill, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires
