Casa en venta en Barrio Green Hill · 4 ambientes
Casa en venta
USD 180.000

Casa en venta en Barrio Green Hill · 4 ambientes

Casa en Venta 4 Amb. en Ingeniero Maschwitz_green Hill

Esteban Echeverría 300 · Barrio Green Hill, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Green Hill, 4 ambientes, 250 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 720 contra USD 954 de la mediana (-24,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 248.000
Mediana precio/m²
USD 954
Mediana m²
260 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Green Hill

Descripcion

[SELECTION-538] Casa de 4 ambientes sobre lote de 1.000 m² en una de las zonas más buscadas de Ingeniero Maschwitz. Ubicada en un entorno residencial privilegiado, rodeado de añosa arboleda, naturaleza y tranquilidad, esta propiedad combina amplitud, comodidad y una excelente conectividad. Se encuentra a tan solo media cuadra de Ruta 26 y a 6 cuadras de Panamericana, permitiendo un rápido acceso a los principales puntos de la zona. Desarrollada sobre un lote de 1.000 m², la vivienda cuenta con 250 m² cubiertos distribuidos en dos plantas. Su orientación este aporta una excelente luminosidad natural durante gran parte del día, destacando sus amplios y confortables ambientes. En planta baja dispone de un gran living con hogar a leña, cocina comedor de generosas dimensiones, lavadero independiente y baño completo. Los espacios fueron diseñados para brindar funcionalidad y comodidad tanto para la vida cotidiana como para reuniones sociales. En planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose la suite principal con vestidor, balcón y balcón terraza con vistas abiertas al entorno verde. Además, la propiedad cuenta con un altillo que puede destinarse a espacio de guardado adicional. En el exterior ofrece una amplia galería con parrilla, cuarto de guardado, toilette para sector de pileta y cochera cubierta para dos vehículos. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza sin resignar accesibilidad, disfrutando de un lote de gran tamaño en una ubicación estratégica y altamente demandada de Ingeniero Maschwitz. LR Selection 538 Servicios: Electricidad, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Parque, Parrilla, Pileta, Vivienda multifamiliar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.574.769/mes

Necesitas ingresos por $ 6.299.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES INSTITUTO DOVER · inicial · privada11 min · 681 m
INSTITUTO DOVER · primaria · privada11 min · 703 m
INSTITUTO DOVER · secundaria · privada11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Esteban Echeverría 300, Barrio Green Hill, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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