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Casa 4 ambientes en venta en Aconcagua 300, Acacias Blancas
Casa en venta
USD 180.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Aconcagua 300, Acacias Blancas

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
600 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Acacias Blancas

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 27% menos que lo normal entre los 33 casas de 3 habitaciones en venta en Acacias Blancas publicados a menos de 10 cuadras de Aconcagua 300.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 947lo normal · 1.2971.475

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 246.374
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.348
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Acacias Blancas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa reciclada a nueva, sobre lote de 600 ms 20x30 ms NO ES APTA CREDITO . Posee 3 dormitorios en pta baja, uno en suite, amplio living , comedor y cocina integrados, escritorio, más un play en planta alta con baño completo ( se puede utilizar como suite principal ) completando de ese modo 4 dormitorios. Amplio jardín con piscina y pileta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 18% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Aconcagua 300

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Savesco · Independencia 1214 min · 918 m
Savesco · Juan Beliera14 min · 921 m
Super 2000 · Boulevard 5 de Junio 515 min · 939 m
Educacion · 8 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · secundaria · privada9 min · 592 m
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada9 min · 597 m
COLEGIO SAN PABLO · inicial · privada9 min · 607 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños14 min · 904 m
Plaza la Madre y el Niño15 min · 972 m
Plaza de las Madres16 min · 998 m
Salud
UNIDAD DE DIAGNOSTICO PRECOZ PEDIATRICA (DRA. SUSANA LARA) · centro de salud · publico13 min · 813 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Acacias Blancas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas esta hoy en una mediana de USD 235.000, un 17,5% menos que en agosto de 2026 y un 1,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Acacias Blancas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.9%
03 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Acacias Blancas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aconcagua 300, Acacias Blancas, Ingeniero Maschwitz, Buenos Aires

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