Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000

Departamento en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux · 3 ambientes

Quinta ibañes | dpto | 2 amb al frente | 95 m2 |

Güiraldes 476 , Piso 2 · Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Ingeniero Adolfo Sourdeaux, 3 ambientes, 125 m², USD 125.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[VIDOGREEN-1051] Quinta Ibañez | Bloque 1 | Amplio departamernto de dos ambientes al frente. Generoso balcon con parrilla. Living comedor con salida a balcon con parrilla. Cocina intregrada amoblada. Baño completo compartimentado. Termincaciones de calidad. AMENITIES: • Espacios verdes • Piscina • Solarium • SUM • Parrillas • Cocheras • Terraza • Jacuzzi • Laundry UBICACION: El complejo estará ubicado en la calle Güiraldes 476 • Ingeniero Adolfo Sourdeaux, a 5 cuadras de la Estación DON TORCUATO (Linea Belgrano • Terminal Retiro). DETALLES CONSTRUCTIVOS: • Pisos de Porcelanato. • Puertas Oblack con picaportes y cerraduras. • Carpinteria de aluminio. • Muebles de cocina, mesadas de granito. • Artefactos de cocina (cuatro hornallas y horno). • Griferías monocomando FV. • Baños completos. • Sanitarios Ferrum. • Frentes de Placard. • Revestimiento Tarquini Exterior. • Cañerías en Termofusión para agua fría y caliente. • Conexión reforzada y pre-instalación para A/C. • Termotanque Ecotermo individual. • Conexion independiente para lavarropas FORMA DE PAGO: POSIBILIDAD DE FINANCIAMIENTO: 30% DE ANTICIPO + COUTAS SIN INTERES Servicios: Gas Otros Servicios: SUM Corredor Responsable: Josefina Vido CMCPSI 6103 Vido Green Propiedades. AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a corredor responsable Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) Vido Green Propiedades (Josefina Vido CMCPSI 6103 estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.096.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.385.718/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Ingeniero Adolfo Sourdeaux

Mediana del barrio
USD 98.125
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 125.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Ingeniero Adolfo Sourdeaux es USD 98.125, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Güiraldes 476 , Piso 2, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Ingeniero Adolfo Sourdeaux, Buenos Aires

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