Terreno en venta en William Morris

Terreno en venta en William Morris

Lote Esquina 211 M.² en Estacion Morris y Calle Villegas

Potosi y Gutemberg · William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

4 visitas

Caracteristicas

Sup. cubierta
211 m²

Descripcion

Te presentamos un LOTE ESQUINA de 211,66 m² en una ubicación privilegiada, en la intersección de las calles Gutember y Potosi, a solo metros de la estación de tren San Martín "W. Morris" y a tan solo 2 cuadras del centro comercial de la calle Villegas, en la localidad de W. Morris, Partido de Hurlingham. Este lote cuenta con un frente de 7,80 m sobre la calle Potosi, más una ochava de 4,24 m, y 17 m sobre la calle Gutemberg. Su tapial está construido con material de calidad, y dispone de una puerta de chapa para acceso peatonal, así como un portón de chapa de dos hojas para el ingreso de vehículos. En el interior, encontrarás una combinación de áreas con césped y contrapiso, resultado de una instalación previa de un depósito. Además, todos los servicios están activos y disponibles en el frente de ambas calles. Este terreno es ideal para la construcción de un proyecto comercial o residencial, gracias a su excelente ubicación y accesibilidad. Zonificación (Área Comercial-A.C.) Permite construir (F.O.S.: 0,6; F.O.T.: 1,2 s/s, 2,5 c/s) Precio de Venta: USD 45.000 .- ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡CONSULTANOS! • Martillero y Corredor Publico: Kevin D. Toscano • CSM 2982.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 404.122 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 404.122/mes

Necesitas ingresos por $ 1.616.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta William Morris) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras
La Central de W. Morris4 min · 286 m
Super Morris · General Conrado Villegas5 min · 293 m
Nelson10 min · 657 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 JORGE NEWBERY · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 W.C MORRIS · secundaria · publica2 min · 140 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 WILLIAM CASE MORRIS · primaria · publica2 min · 148 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta William Morris4 min · 260 m
Plaza Peron5 min · 302 m
Parque Cañuelas5 min · 308 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO ANGEL · centro de salud · publico1 min · 94 m
UNIDAD SANITARIA SAN J. OBRERO · centro de salud · publico8 min · 511 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de terrenos en William Morris esta hoy en una mediana de USD 165 por m², un 36,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de terrenos en William Morris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 165/m²
Tendencia (4 semanas)
→+0.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 17 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Potosi y Gutemberg, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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