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Terreno en venta en Villa Tesei
Terreno en Venta Sobre Colectora Norte Villa Santos Tesei
Av.gaona · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 4.600 m²
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.871.234 en total: USD 1.748.000 del aviso mas USD 123.234 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 15.767.393 por mes con ingresos de $ 63,1 M.
- Precio del aviso
- USD 1.748.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 42.302
- Sellos y tasas~1%
- USD 17.480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 63.452
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 63.069.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 437.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 4.700 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza "Islas Malvinas") a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Villa Tesei
El precio de terrenos en Villa Tesei esta hoy en una mediana de USD 380 por m², lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de terrenos en Villa Tesei
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 380/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.0%
Mediana por m² de 23 avisos del segmento publicados en Villa Tesei.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av.gaona, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires
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