venta
USD 5.200.000
Terreno en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · 9828 m2 · hace 75 dias
Terreno en venta en Jorge Newbery
Importante propiedad en block – tesei centro
Sigmund Freud 3000 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Hurlingham, 736 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 23,1% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² de lote sale USD 435 contra USD 411 de la mediana (+5,8%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 411
- Mediana m²
- 610 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
IMPORTANTE PROPIEDAD EN BLOCK TESEI CENTRO
2 Locales Comerciales al frente + Consultorio u Oficina c/ Baño.
CASA: Living piso parquet, Comedor Diario piso cerámico, Cocina, Baño c/ bañera, 2 Dormitorios pisos alfombrados c/ placards, Parque Libre de 20 x 10 Mts., Cochera para varios Autos, Cuarto de Guardado.
Observaciones: Propiedad en Block en Buen Estado General, ubicada a 50 Mts. de la Av.
Vergara y el Centro Comercial de Ciudad Tesei, sobre la calle Sigmund Freud.
ZONIFICACIÓN AREA CENTRAL IDEAL CONSTRUCCIÓN DE EDIFICIO.
CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 342.560
- Precio del aviso
- USD 320.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.744
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.616
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.798.134/mes
Necesitas ingresos por $ 11.192.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Sigmund Freud 3000, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
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