Terreno en venta en Jorge Newbery
Terreno en venta
USD 2.000.000

Terreno en venta en Jorge Newbery

Terreno de 4.800 m Colectora Acceso Oeste Hurlingham

kilometro 22 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
4.753 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Jorge Newbery, 4753 m², USD 2.000.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Bienvenido a la oportunidad de inversión de tus sueños en la ubicación perfecta! Este lote exclusivo de 4.753 metros cuadrados está estratégicamente ubicado sobre la colectora del Acceso Oeste, mano Luján, garantizando un acceso fácil y conveniente. Villa Tesei. Hurlingham. Imagina las posibilidades ilimitadas que este terreno ofrece para tus proyectos. Puedes construir desde un impresionante Hipermercado hasta un acogedor colegio, pasando por depósitos, una guardería de vehículos de última generación, una moderna residencia de ancianos, consultorios médicos de vanguardia, un corralón eficiente, un vibrante boliche bailable, un emocionante parque de diversiones o incluso un elegante polo gastronómico. Además, este lugar es ideal para establecer una agencia de autos de renombre, una concesionaria de motos de alta gama, o convertirlo en un dinámico polo empresarial. Las posibilidades son infinitas, y este lote se adapta a tu visión emprendedora. Puntos de interés: • 20 km de Capital Fededal.- Conexión con principales autopistas.- Proximidad a principales accesos.- Lineas de colectivos sobre colectora. A 500 de Av. Vergara.- Conexiones de las colectoras norte y sur por cruce de Puente San Pedro.- Proximo a Plaza Oeste (Jumbo). No pierdas la oportunidad de ser dueño de un espacio versátil y estratégicamente ubicado que se adapta a una amplia gama de negocios exitosos. ¡Actúa ahora y haz realidad tus proyectos más ambiciosos! PRECIO USD 2.000.000 Si su proyecto es mucho mas ambicioso le podemos ofrecer el terreno lindante que tiene 9.828 metros cuadrados. Se venden por separado o juntos. PRECIO USD 4.000.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.692.842/mes

Necesitas ingresos por $ 70.771.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

kilometro 22, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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