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Terreno en venta en Hurlingham
Terreno en venta
USD 55.000
= $ 87,3 M
Cuota UVA desde $ 496.114/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Hurlingham

5 Lotes Totalmente Financiados en Hurlingham! Ideal Inversor!

Adrian Luna y Marques de Aviles · Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Hurlingham

Esta en lo normal

Pide USD 55.000, un 14% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Hurlingham publicados a menos de 5 cuadras de Adrian Luna y Marques de Aviles.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 183lo normal · 161204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 48.279
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Hurlingham: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

5 LOTES EN VENTA en un entorno privilegiado de frondosa arboleda. Medidas 14.50 m x 20.70 metros, en total 300 m2. CADA UNO. EN TOTAL 1500 METROS CUADRADOS. IDEAL INVERSOR, EMPRENDIMIENTOS, DESARROLLOS. OPORTUNIDAD DE COMPRARLOS EN CUOTAS. ARMÁ TU PLAN DE PAGOS, ESCUCHAMOS TU PROPUESTA. Zona de quintas y lindero a Barrio cerrado la Leonor. LISTOS PARA ESCRITURAR!!!! U$S 55.000 cada uno. Espero tu consulta!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 496.114 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 496.114/mes

Necesitas ingresos por $ 1.984.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.555.556 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.555.556/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Chango Mas13 min · 817 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL PLATERITO · especial · privada2 min · 98 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 POSTA DE YATASTO · primaria · publica4 min · 273 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 TOMAS MARICIC · inicial · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas14 min · 894 m
Salud
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado2 min · 118 m
CENTRO DE SALUD 21 DE AGOSTO · centro de salud · publico14 min · 872 m
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado15 min · 972 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Adrian Luna y Marques de Aviles, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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