Terreno en venta en Hurlingham

VENTA EXCEPCIONAL PREDIO DE 29.350 M² CON COMPLEJO DEPORTIVO EN HURLINGHAM *Av. General Pedro Díaz 2014 Hurlingham, Buenos Aires* UNA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN ZONA OESTE Se ofrece a la venta una importante fracción de terreno de aproximadamente 29.350 m², ubicada sobre la Avenida General Pedro Díaz, en una zona consolidada del partido de Hurlingham, con excelente conectividad, entorno urbano y cercanía a establecimientos educativos, servicios y transporte público. Por sus dimensiones, ubicación y características, se trata de una propiedad con un destacado potencial para inversores, desarrolladores inmobiliarios, instituciones y emprendimientos de gran escala. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Superficie total del terreno: 29.350 m² aproximadamente. • Dimensiones de referencia: 175 metros por 179 metros. • Ubicación sobre Av. General Pedro Díaz. • Predio de gran extensión, con instalaciones deportivas existentes. • Canchas y espacios destinados a actividades deportivas. • Microestadio. • Sectores de vestuarios y sanitarios. • Instalaciones de confitería. • Espacios abiertos y sectores verdes. • Posibilidad de continuidad de la explotación deportiva o evaluación de nuevos proyectos. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Situado en las inmediaciones de la Municipalidad de Hurlingham, sobre una avenida de circulación importante y en un entorno que combina sectores residenciales, establecimientos educativos y actividades comerciales. Su localización permite proyectar diferentes alternativas de aprovechamiento, tanto para actividades deportivas e institucionales como para iniciativas inmobiliarias y comerciales, sujetas a las correspondientes autorizaciones. POTENCIAL DE INVERSIÓN La escala y configuración del inmueble permiten considerar distintas posibilidades: • Continuidad o ampliación de un complejo deportivo y recreativo. • Desarrollo de proyectos inmobiliarios residenciales. • Evaluación de emprendimientos urbanísticos o conjuntos habitacionales. • Instalación de instituciones educativas o deportivas. • Proyectos comerciales, recreativos o de servicios. • Inversión patrimonial con posibilidad de generación de renta. Actualmente se informa que el predio cuenta con renta, aspecto de interés para inversores que busquen una propiedad de gran superficie con explotación existente. Todo proyecto de desarrollo o cambio de destino deberá evaluarse según la zonificación, los indicadores urbanísticos y las aprobaciones municipales correspondientes. UNA PROPIEDAD CON PROYECCIÓN Encontrar una superficie de esta magnitud, con frente sobre una avenida y dentro de un sector urbano consolidado de Hurlingham, representa una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan inversiones inmobiliarias de gran escala. Consultanos para recibir información adicional, conocer las condiciones comerciales y coordinar una visita al predio. ARGENIO Y ASOCIADOS NEGOCIOS INMOBILIARIOS Más de 40 años de trayectoria en el mercado inmobiliario. Av. Vergara 3226 Hurlingham.