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Terreno en venta en Pedro de Mendoza al 500, Hurlingham
Terreno en venta
USD 1.600.000
= $ 2.540,6 M
Cuota UVA desde $ 14,4 M/mes · ingresos $ 57,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Pedro de Mendoza al 500, Hurlingham

Caracteristicas

Sup. total
7.895 m²

Descripcion

Gran lote de 130 x 60 mts. aproximadamente, completando 7895 m² totales. Ingreso por Asfalto con alumbrado – calle Centenera (a una cuadra) se repavimentó recientemente con hormigón de alto tránsito para el ingreso de vehículos de gran porte. Se encuentra ubicado en zona semi industrial, cercano a varios accesos a la ciudad: • Ruta 4 • Ruta 201 • FF.CC. Urquiza: Estaciones Jorge Newbery y Rubén Darío • FF.CC. San Martín: Estación Hurlingham • Colectivos: Líneas 53, 182, 237, 320, 338, 462 • F.O.S.: 0,6 • F.O.T.: 1,2 • Altura Máxima: 13 mts.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.712.800 en total: USD 1.600.000 del aviso mas USD 112.800 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 14.432.396 por mes con ingresos de $ 57,7 M.

Costo total realUSD 1.712.800
Precio del aviso
USD 1.600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 38.720
Sellos y tasas~1%
USD 16.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 58.080

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 14.432.396/mes

Necesitas ingresos por $ 57.729.585/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 400.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.555.556 por mes, una rentabilidad bruta de 0,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.555.556/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pedro de Mendoza al 500

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza al Monumento al Cabildo abierto) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Abuela Paula Fiambreria6 min · 363 m
Autoservicio Parque Quirno · Mayor Victor Bergamini15 min · 945 m
Supermercado Gaboto · Sebastian Gaboto 36015 min · 965 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO MARIANO MORENO · secundaria · privada2 min · 159 m
INSTITUTO MARIANO MORENO · primaria · privada3 min · 170 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA “FARO PEDAGOGICO” · superior · publica4 min · 228 m
Espacios verdes
Plaza al Monumento al Cabildo abierto15 min · 936 m
Plaza John Ravencroft15 min · 951 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Hurlingham

El precio de terrenos en Hurlingham esta hoy en una mediana de USD 255 por m², un 24,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Hurlingham

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 255/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Hurlingham.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pedro de Mendoza al 500, Hurlingham, Hurlingham, Buenos Aires

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