Ph en venta en Villa Club · 5 ambientes
Ph en venta
USD 298.000

Ph en venta en Villa Club · 5 ambientes

Casa en Venta de 5 Ambientes en Barrio Cerrado El Pasaje - Hurlingham

Nilda Figueira al 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
258 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Club, 5 ambientes, 153 m², USD 298.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 223,9% por encima de la mediana del set (USD 92.000). El m² sale USD 1.948 contra USD 754 de la mediana (+158,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~69,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 92.000
Mediana precio/m²
USD 754
Mediana m²
122 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Villa Club

Descripcion

Propiedad ubicada en El Pasaje, un barrio cerrado con portón que consta de 23 unidades. Planta baja: Cocina-comedor, Living-comedor y Toilette. Estacionamiento semi-cubierto con piso en pórfido para 2 autos en paralelo. Al frente tiene un jardín rodeado de arbustos. Al fondo cuenta con un parque, lavadero, baulera y quincho semi-cubierto con parrilla que se conecta con la cocina a través de un precioso deck. Planta alta: 1 dormitorio con vestidor en suite, 2 dormitorios con placard, baño completo, amplio escritorio y terraza. Detalles de categoría: • Pisos de madera 100% incienso en living-comedor, dormitorios y pasillo. • Escalera, escritorio y estantes cocina de pinotea y hierro. • Vanitorys estilo vintage 100% en madera palo blanco con travertino. • Pisos de porcelanato en baños, cocina, quincho, lavadero y baulera. • Mesada de la cocina de granito blanco Dallas. • Grifería FV. • Sanitarios Ferrum. • Bachas de cocina y quincho de Johnson Acero. • Bacha de lavadero de Mi Pileta. • Tablero eléctrico con disyuntor y termicas Siemens. • Instalación eléctrica en módulos Cambre Siglo XXII. Otras características: • Aberturas con vidrios DVH (Doble Vidriado Hermético) • Estufas Eskabe con termostato en living-comedor y dormitorios. • Aires acondicionados Philco con tecnología inverter en dormitorios y living-comedor. • Cocina industrial Morelli 600mm en acero inoxidable. • Campana de cocina Cata serie Omega 600mm en acero inoxidable. • Termotanque Rheem Performance 150 litros de pie. • Bomba sumergible y bomba presurizadora. Propiedad apta para crédito hipotecario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 319.009
Precio del aviso
USD 298.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.212
Sellos y tasas~1%
USD 2.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.817

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.605.763/mes

Necesitas ingresos por $ 10.423.050/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 298.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira al 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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