Ph en venta en San Damian · 4 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
+ ARS 20.000 de expensas

Ph en venta en San Damian · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes parque y cochera - hurlingham

José de Andonaegui 3500 · San Damian, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
175 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Damian, 4 ambientes, 80 m², USD 62.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 62.000). El m² sale USD 775 contra USD 775 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 62.000
Mediana precio/m²
USD 775
Mediana m²
80 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Damian

Descripcion

Ubicado sobre Andonaegui al 3500, dentro de un tranquilo condominio con acceso mediante portón, este cómodo PH de dos plantas ofrece una excelente combinación de seguridad, funcionalidad y espacios pensados para la vida familiar. Con 80 m² cubiertos, la propiedad se desarrolla de la siguiente manera: PB: + LIVING COMEDOR + COCINA SEPARADA + COMEDOR DIARIO + TOILETTE + QUINCHO + PARQUE + COCHERA SEMI CUBIERTA PA: + 3 DORMITORIOS CON PLACARD + BAÑO COMPLETO Emplazado en una zona residencial de William Morris, partido de Hurlingham, con rápido acceso a las principales arterias de circulación de la Zona Oeste. Se encuentra a pocos minutos de avenidas como Pedro Díaz y Gobernador Vergara, que conectan con centros comerciales, establecimientos educativos, servicios y medios de transporte. Además, cuenta con buena vinculación hacia el Camino del Buen Ayre y la Línea San Martín, que conecta la zona con distintos puntos del Área Metropolitana de Buenos Aires. Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios funcionales y la tranquilidad de vivir en un entorno seguro y familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José de Andonaegui 3500, San Damian, Hurlingham, Buenos Aires

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