venta
USD 62.000
PH en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
San Damian · 4 amb · 3 dorm · 80 m2 · hace 27 dias
Ph en venta en San Damian · 3 ambientes
Duplex en Venta en Hurlingham
Ana Moron al 2900 · San Damian, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 72 m², USD 62.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 19,0% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 861 contra USD 1.024 de la mediana (-15,9%).
Historial de precio: Baja acumulada de 8,8% desde el 03/07/2026 (de USD 68.000 a USD 62.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 16
- Mediana precio
- USD 76.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.024
- Mediana m²
- 65 m²
Comparar con 16 propiedades similares
2 dorm en San Damian
Descripcion
Dúplex en Venta en Hurlingham, ubicado a pocas cuadras de Av.
Pedro Diaz y a tan solo 5 min del Acceso a Camino del Buen Ayre.
El mismo está distribuido en 2 plantas de la siguiente forma:
PB: cochera descubierta al frente; living-comedor; sector cocina amoblada; toilette; patio con parrilla, toilette y espacio verde.
PA: 2 dormitorios; baño completo.
(NO se abonan expensas)
Excelente Oportunidad por viaje de trabajo Escucha Ofertas.
También posibilidad de permutar por depto chico/ph en CABA.
No te lo pierdas y contáctanos para coordinar una visita
AMOBLADO.-
SFORZA PROPIEDADES.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 66.371
- Precio del aviso
- USD 62.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.500
- Sellos y tasas~1%
- USD 620
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.251
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 543.583/mes
Necesitas ingresos por $ 2.174.330/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.8% total
- 03 de jul de 2026USD 68.000 → USD 62.000-8.82%
Ubicacion
Ana Moron al 2900, San Damian, Hurlingham, Buenos Aires
