P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 208,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Dúplex A Estrenar En Condominio Cerrado

Delfor Diaz 1700 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 90 m², USD 135.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 80,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.500 contra USD 876 de la mediana (+71,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
89 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE DÚPLEX A ESTRENAR EN CONDOMINIO CERRADO Planta Baja: Cochera descubierta en común al frente, Living Comedor piso cerámico, Cocina integrada c/ alacenas, Toilette de Recepción, Parque Libre 5 x 5 Mts. Planta Alta: 2 Dormitorios con pisos cerámicos c/ placards, Sector para Escritorio o Computadora, Baño principal c/ bañera c/ Hidromasaje. Observaciones: Dúplex Interno a Estrenar con Calefacción Central por losa radiante, ubicado a 100 Mts. del Colegio Sagrado Corazón y a 200 Mts. de Estación Ejercito de los Andes, en CONDOMINIO CERRADO, sobre la calle Delfor Díaz entre Santa Ana y Amoroso. ( Zona Iglesia de Hurlingham ) ANTICIPO DE U$S 120.000.- y CUOTAS APTO CRÉDITO BANCARIO. ( CONSULTE ) Código de propiedad en nuestra pagina ( ) Cod. 2020.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.183.607/mes

Necesitas ingresos por $ 4.734.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Delfor Diaz 1700, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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