P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 210.000
= $ 323,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Triplex 3 Amb. A Estrenar Condominio El Pasaje

Nilda Figueira 1420 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 125 m², USD 210.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 174,5% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.680 contra USD 685 de la mediana (+145,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
110 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

TRIPLEX 3 Amb. a ESTRENAR CONDOMINIO EL PASAJE Planta Baja: Jardín al Frente, Living piso madera pinotea, Toilette de Recepción, Cocina piso granito, Patio Interno de 3,80 x 3 Mts., Cochera semicubierta en común para 1 Auto. 1° Piso: 2 Dormitorios con pisos granito y Placards, Baño c/ bañera. 2º Piso: Baño c/ bañera, Terraza. Observaciones: Triplex a Estrenar, ubicado en el Condominio Cerrado EL PASAJE, a 400 Mts. de la Estación Rubén Darío y del Centro Comercial de Hurlingham, sobre la calle Nilda Figueira. EXCELENTE UBICACIÓN & MÍNIMAS EXPENSAS CONSULTE. Ambientes: Toilette Servicios: Cloacas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.276/mes

Necesitas ingresos por $ 7.345.103/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 210.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira 1420, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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