P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 190.000
= $ 292,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,6 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Triplex Minimalista - En Barrio El Pasaje - Hurlingham

Nilda Figueira 1400 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 125 m², USD 190.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 148,4% por encima de la mediana del set (USD 76.500). El m² sale USD 1.520 contra USD 685 de la mediana (+121,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~59,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 685
Mediana m²
110 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

Inmueble: Casa Minimalista 3 Ambientes Barrio: Condominio El Pasaje • Hurlingham Medidas del Lote: 140 mts² Superficie Cubierta: 125 mts² Superficie Descubierta: 12 mts² Comodidades: PLANTA BAJA: -Jardín al Frente -Living con piso madera pinotea -Toilette -Cocina con piso porcelanato, mesada de granito, mueble bajo mesada, cocina, campana • Patio interno -Cochera x 1 auto PLANTA 1° piso : -2 Dormitorios con piso de porcelanato • Baño c/bañera PLANTA 2° piso : • Baño con bañera • Acceso a terraza independiente Observaciones: -Propiedad a estrenar! SE ENTREGA TERMINADO! -Casa y condominio estilo racionalista -Ubicada a 400 m del centro comercial Av. Jauretche y Av. Roca / Estación Rubén Darío -Bajas expensas: electricidad común, limpieza del SUM, mantenimiento del parque. Servicios: Todos los servicios Planos: Si Servicios: Todos los servicios Cond. de venta: VENTA DIRECTA. 30% al Boleto y saldo c/ firma de Escritura Acepta vehículo de interés en parte de pago

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.662.364/mes

Necesitas ingresos por $ 6.649.455/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nilda Figueira 1400, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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