P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 78.000
= $ 120,4 M
Cuota UVA desde $ 683.951/mes · ingresos $ 2,7 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes En P.h.

Gral. Simón Bolívar 1100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 120 m², USD 78.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 650 contra USD 847 de la mediana (-23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 847
Mediana m²
108 m²
Comparar con 10 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES EN P.H. Living Comedor piso madera flotante, Cocina Comedor c/ alacenas piso cerámico, Baño c/ ducha, 1 Dormitorios piso madera flotante c/ placard, Patio de 3 x 5 Mts. 1º Piso: Play Room ó Habitación de 3 x 7 Mts. c/ Baño, Quincho c/ Parrilla y Terraza de 4 x 6 Mts. Observaciones: Casa en PH en Buen Estado general, ubicada a 200 Mts. de la Av. Julio a Roca y a 500 Mts. de la Estación Ejercito de los Andes, sobre la calle Bolívar esquina Mazzini. ( Zona Iglesia Hurlingham ). REAL OPORTUNIDAD CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 83.499
Precio del aviso
USD 78.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.888
Sellos y tasas~1%
USD 780
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.831

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 683.951/mes

Necesitas ingresos por $ 2.735.802/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gral. Simón Bolívar 1100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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