P Proppies
Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000
= $ 95,7 M
Cuota UVA desde $ 543.653/mes · ingresos $ 2,2 M

Ph en venta en Villa Club · 3 ambientes

CASA 3 AMB - dividida en 2 deptos - VILLA CLUB

Granaderos 100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
97 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Hurlingham, 3 ambientes, 97 m², USD 62.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,5% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 639 contra USD 938 de la mediana (-31,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
91 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Villa Club

Descripcion

CASA PH FRENTE • La misma esta dividida en 2 departamentos de 2 ambientes cada uno, ambos departamentos se ingresa por el frente • El inmueble puede volver a su estado original quedando 2 dormitorios y cochera • actualmente cada departamento consta de cocina, baño, dormitorio y patio, solo uno de ellos posee porche de entrada / lavdero cubierto * Servicios: Todos * Plano: Si * Cond. de venta: • Venta Directa • 30% al Boleto y saldo contra firma de Escritura.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.174.612/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Club

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa Club es USD 78.000, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Club: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Granaderos 100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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