P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Basilio Delleva al 1500, Parque Jhonston
Ph en venta
USD 85.000
= $ 135 M
Cuota UVA desde $ 766.721/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Basilio Delleva al 1500, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Piso
Planta baja
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 37% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Basilio Delleva al 1500.

37% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 1.118847

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 37% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 134.118
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 876
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente Ph a reciclar. Desarrollado en planta baja al frente, posee living, cocina, dos dormitorios, baño completo, lavadero, cochera y espacio guarda coche. Acepta departamento en parte de pago. Financia 50 % dueño directo. Si buscas asesoramiento para comprar o vender un inmueble, llamanos. 36 años de trayectoria nos avalan. SERGIO LOPEZ CMM 3113

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basilio Delleva al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo L. Palacios) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 11 en la zona
Terrazas Market · Avenida Gobernador Valentin Vergara9 min · 550 m
Panaderia Rosita9 min · 589 m
Carrefour Market11 min · 680 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL OSO YOGUI · inicial · privada3 min · 208 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 25 DE MAYO · primaria · publica7 min · 456 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica7 min · 458 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo L. Palacios14 min · 915 m
Salud · 4 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado8 min · 497 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 721 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado11 min · 723 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+13.3% total
USD 85.000USD 75.00023 de sept de 202608 de oct de 2026
  1. 08 de oct de 2026USD 75.000 → USD 85.000+13.33%

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basilio Delleva al 1500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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