P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Dante al 200, Parque Jhonston
Ph en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Dante al 200, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
147 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Parque Jhonston

Piden de mas

Pide USD 95.000, un 9% mas que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Parque Jhonston publicados a menos de 10 cuadras de Dante al 200.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.118lo normal · 1.0308001.185

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 87.537
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.198
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Parque Jhonston: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta PH al frente ubicado en Dante 200, Hurlingham, en zona residencial. La propiedad cuenta con 85 m² cubiertos y 51,19 m² de superficie descubierta. Se encuentra orientada al norte, con buena iluminación natural. Dispone de dos amplios dormitorios, baño completo, cocina, comedor diario, gran living y sus ambientes resultan funcionales y de buena circulacion. cuenta con jardin y terraza Posee quincho techado y parrilla. Cuenta con todos los servicios Sin Expensas Superficie cubierta: 85 m² Superficie descubierta: 51,19 m² Dormitorios: 3 Baños: 1 Orientación: Norte Disposición: Frente Cochera: No Suc Parque Leloir Responsable Silvia Cárcano

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dante al 200

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Cañuelas) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 6 en la zona
La Amistad · German Argerich 150712 min · 772 m
Panaderia Rosita12 min · 792 m
Carrefour14 min · 866 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 25 DE MAYO · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica3 min · 174 m
JARDIN DE INFANTES EL OSO YOGUI · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Parque Cañuelas13 min · 852 m
Salud · 4 en la zona
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado10 min · 665 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado11 min · 684 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dante al 200, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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