P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Juan Díaz de Solís al 1500, Parque Jhonston
Ph en venta
USD 60.000
= $ 95,3 M
Cuota UVA desde $ 541.215/mes · ingresos $ 2,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Juan Díaz de Solís al 1500, Parque Jhonston

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
118 m²

Descripcion

PH de 3 ambientes en Parque Johnston. Cuenta con dos dormitorios, living-comedor, cocina y baño.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 541.215 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 541.215/mes

Necesitas ingresos por $ 2.164.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Juan Díaz de Solís al 1500

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Luis Finochietto) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 11 en la zona
La Amistad · German Argerich 15075 min · 300 m
Carrefour7 min · 442 m
Panaderia Rosita8 min · 486 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA ERNESTO SABATO · secundaria · privada2 min · 129 m
INSTITUTO E. SABATO · primaria · privada4 min · 231 m
INSTITUTO PRESIDENTE SARMIENTO · secundaria · privada5 min · 318 m
Espacios verdes
Luis Finochietto9 min · 582 m
Parque Cañuelas12 min · 743 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham12 min · 773 m
Salud · 5 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SAN BERNARDINO DE SIENA · hospital/clinica · publico2 min · 97 m
POLICLINICA DR. ARGERICH · hospital/clinica · privado2 min · 130 m
LABORAL MEDICAL HURLINGHAM S.R.L · centro de salud · privado2 min · 131 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Parque Jhonston

El precio de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 11,8% menos que en septiembre de 2026 y un 11,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Parque Jhonston

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-11.8%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Parque Jhonston.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan Díaz de Solís al 1500, Parque Jhonston, Hurlingham, Buenos Aires

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