Oficina en venta en Jorge Newbery
Oficina en venta
USD 55.650

Oficina en venta en Jorge Newbery

Venta, Oficina, Monoambiente, Hurlingham

Av Julio A. Roca al 1200 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Hurlingham, 38 m² cubiertos, USD 55.650 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 54.600). El m² sale USD 1.464 contra USD 1.437 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 54.600
Mediana precio/m²
USD 1.437
Mediana m²
38 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Jorge Newbery

Descripcion

VENTA DE OFICINA DE 1 AMBIENTE EN HURLINGHAM Excelente calidad garantizada: Baño | Provisión y colocación de inodoro con mochila y bidet marca Ferrum línea Bari ó Roca línea Mónaco, bañeras de chapa enlozada ó acrílico color blanco. Accesorios metálicos cromados. Vanitory con bacha integrada. Grifería marca FV, Hidromet, Sudamericana o similar. Cocina| Provisión y colocación de mesada granítica con bacha de acero inoxidable, marca Mi Pileta o similar. Grifería monocomando para mesada. Exterior | Ventanas y puertas ventanas | Marcos y hojas de aluminio anodizado peltre, colocados sobre premarcos de aluminio, línea Módena, Rotonda o similar, con vidrios DVH. Acceso al edificio | Cerramiento con hierrro y vidrio laminado. Cortinas- Sistema Roller doble Screen y Black Out en ambientes principales. Portero eléctrico visor color, colocado en el frente del edificio destinado abrir hall de acceso. Preinstalación de cañerías, en ambientes principales, para posterior colocación de equipos de aire acondicionado por parte del propietario. DVH para ventanas y puertas ventanas. Ascensores- Dos unidades para 6 personas c/u, Consultá y coordiná tu visita ya! Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Luciana L. Fedele CPI 7756 Tomo 1 Folio 289 y CMCPSI 6712 Libro 10 Folio 109,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.574
Precio del aviso
USD 55.650
Escritura y honorarios~2%
USD 1.347
Sellos y tasas~1%
USD 556
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.021

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 487.972/mes

Necesitas ingresos por $ 1.951.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.913) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Julio A. Roca al 1200, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires

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