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Oficina en venta en Hurlingham Centro
Edificio de oficinas av. Roca 1276 – hurlingham centro
Avenida Julio Argentino Roca 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
Oficina en Hurlingham Centro, 38 m² cubiertos, USD 70.350 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 56.175). El m² sale USD 1.851 contra USD 1.540 de la mediana (+20,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 56.175
- Mediana precio/m²
- USD 1.540
- Mediana m²
- 36 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 70.350
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.702
- Sellos y tasas~1%
- USD 704
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.553
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.467.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.588) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida Julio Argentino Roca 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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