venta
USD 57.750
Oficina en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Hurlingham Centro · 38 m2 · hace 85 dias
Oficina en venta en Hurlingham Centro · 2 ambientes
Venta oficinas comerciales hurlingham
Roca 1200, Hurlingham · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Oficina en Hurlingham Centro, 35 m² cubiertos, USD 57.750
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Suba de 5,8% desde el 13/09/2026 (de USD 54.600 a USD 57.750): tendencia alcista.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA OFICINAS COMERCIALES
• HURLINGHAM
Proyecto desarrollado por CLAMACO S.A, edificio de uso comercial exclusivamente sobre Av. J.A Roca en el corazón de Hurlingham, cuenta con oficinas desde 38mt2 hasta 185 mt2.
Unidades disponibles
• Oficina 3 amb. 183 m² USD 334.900
• Oficina 2 amb. 47 m² USD 72.000
• Oficina 1 amb. 38 m²USD 54.600
Las medidas publicadas son aproximadas y a solo efecto orientativo.
Contacto
Teléfono:
WhatsApp:
Redes @iglesiasbienesraices
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 61.822
- Precio del aviso
- USD 57.750
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.398
- Sellos y tasas~1%
- USD 578
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.096
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 510.881/mes
Necesitas ingresos por $ 2.043.523/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.438) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+5.8% total
- 13 de sept de 2026USD 54.600 → USD 57.750+5.77%
Ubicacion
Roca 1200, Hurlingham, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires
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