venta
USD 220.000
Local comercial · 295m² · 1 Cochera
Villa Club · 295 m2 · publicada hoy
Local en venta en Villa Club
Local, casi esquina, exclusiva ubicacion en pleno centro del barrio de villa club.
Granaderos 300, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Club, 30 m² cubiertos, USD 60.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
LOCAL EN VENTA CASI ESQUINA, FRENTE DE VIDRIERA SOBRE CALLE PRINCIPAL DE 5.70 METROS QUE LO HACEN MUY VISIBLE, ALTO TRANSITO PEATONAL E INMEJORABLE UBICACION COMERCIAL.
POSEE 30 M2 CUBIERTOS. BAÑO.
Todas las medidas expresadas en este anuncio son aproximadas.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 525.877/mes
Necesitas ingresos por $ 2.103.509/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Granaderos 300, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires
