Local 3 ambientes en venta en GRANADEROS 576, Villa Club

Local 3 ambientes en ventaen GRANADEROS 576, Villa Club

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN, LOCAL AL FRENTE Y AMBIENTES FUNCIONALES • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESPACIO COMERCIAL INCLUIDO Propiedad ubicada sobre lote propio, con excelente proyección tanto para vivienda como para actividad comercial. Su edificación cuenta con ambientes cómodos, detalles funcionales y un local con entrada independiente al frente. Al ingresar se accede a un jardín con entrada de auto y porche. La puerta principal de madera da paso a un amplio living, seguido por una cocina comedor equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y grifería completa. Posee alacena colgante de fórmica blanca de 8 puertas, bajo mesada a juego con 4 puertas y 8 cajones, además de un mueble auxiliar para termo. Termotanque a gas de 51 litros. El baño está equipado con sanitarios y accesorios completos. El dormitorio principal dispone de placard embutido con baulera de madera, 6 cajones, 6 puertas y ventilador de techo. En el exterior, patio con lavadero, pileta de material con grifería y jardín trasero que incluye motor bombeador de agua. Instalación eléctrica y de gas completas, agua fría y caliente, aberturas con vidrios, herrajes, llaves y accesorios. Además, la propiedad incorpora un local comercial al frente con baño propio, ideal para renta o emprendimiento personal. o Jardín con entrada de auto o Local comercial con baño independiente o Cocina completamente equipada o Dormitorios con ventilación y almacenamiento o Instalaciones completas y en funcionamiento VENTA DIRECTA • OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O VIVIENDA + RENTA • CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GRANADEROS 576

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santo Cura Brochero) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
La Flor del Ceibo9 min · 602 m
El Trebol14 min · 872 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plazoleta Santo Cura Brochero6 min · 356 m
Granaderos de San Martin8 min · 494 m
Luis Finochietto13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRANADEROS 576, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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