Local en venta en Villa Club · 3 ambientes
Local en venta
USD 120.000

Local en venta en Villa Club · 3 ambientes

Local con Vivienda 2 Ambientes en Venta, Centro Comercial Villa Club, Hurlingham

GRANADEROS 576 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Club, 100 m² cubiertos, USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON JARDÍN, LOCAL AL FRENTE Y AMBIENTES FUNCIONALES • OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN CON ESPACIO COMERCIAL INCLUIDO Propiedad ubicada sobre lote propio, con excelente proyección tanto para vivienda como para actividad comercial. Su edificación cuenta con ambientes cómodos, detalles funcionales y un local con entrada independiente al frente. Al ingresar se accede a un jardín con entrada de auto y porche. La puerta principal de madera da paso a un amplio living, seguido por una cocina comedor equipada con mesada de mármol, bacha de acero inoxidable y grifería completa. Posee alacena colgante de fórmica blanca de 8 puertas, bajo mesada a juego con 4 puertas y 8 cajones, además de un mueble auxiliar para termo. Termotanque a gas de 51 litros. El baño está equipado con sanitarios y accesorios completos. El dormitorio principal dispone de placard embutido con baulera de madera, 6 cajones, 6 puertas y ventilador de techo. En el exterior, patio con lavadero, pileta de material con grifería y jardín trasero que incluye motor bombeador de agua. Instalación eléctrica y de gas completas, agua fría y caliente, aberturas con vidrios, herrajes, llaves y accesorios. Además, la propiedad incorpora un local comercial al frente con baño propio, ideal para renta o emprendimiento personal. o Jardín con entrada de auto o Local comercial con baño independiente o Cocina completamente equipada o Dormitorios con ventilación y almacenamiento o Instalaciones completas y en funcionamiento VENTA DIRECTA • OPORTUNIDAD PARA INVERSORES O VIVIENDA + RENTA • CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.051.754/mes

Necesitas ingresos por $ 4.207.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
La Flor del Ceibo9 min · 602 m
El Trebol14 min · 872 m
Educacion · 17 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 MALVINAS ARGENTINAS · secundaria · publica3 min · 174 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica5 min · 319 m
Espacios verdes
Plazoleta Santo Cura Brochero6 min · 356 m
Granaderos de San Martin8 min · 494 m
Luis Finochietto13 min · 830 m
Salud
CENTRO DE SALUD VILLA CLUB · centro de salud · publico12 min · 748 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GRANADEROS 576, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Club

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Local en venta
WhatsApp