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Local en venta en Jorge Newbery
Local comercial en venta – hurlingham centro
Tte. Gral. Julio Argentino Roca 1300, Hurlingham · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 24 m²
Local en Jorge Newbery, 24 m² cubiertos, USD 19.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 19.500). El m² sale USD 812 contra USD 812 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 27,8% desde el 09/07/2026 (de USD 27.000 a USD 19.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 19.500
- Mediana precio/m²
- USD 813
- Mediana m²
- 24 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 472
- Sellos y tasas~1%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 683.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 09 de jul de 2026USD 27.000 → USD 19.500-27.78%
Ubicacion
Tte. Gral. Julio Argentino Roca 1300, Hurlingham, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
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Local comercial · 675m²