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Local en alquiler en Hurlingham Centro
Local en alquiler
ARS 550.000
Entrar te cuesta ~$ 1,8 M

Local en alquiler en Hurlingham Centro

Local en alquiler en hurlingham frente a estacion

Tte Gral Pablo Ricchieri 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 21 m² cubiertos, ARS 550.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana m²
25 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Contrato por 3 años. Ajuste trimestral por ICL Gastos fijos: expensas + impuesto municipal GASTOS PARA EL INGRESO. $ 550000 mes adelantado $ 550000 mes depósito $ 550000 Honorarios $ 75000 a la fecha, pedido de informes de dominio e inhibición de 1 persona en caso de ser garantía propietaria. $ 35000 a la fecha certificación de firma de primer garante en escribanía + $ 15000 c/u de los adicionales, si los hubiera, a la fecha (sujeto a modificación de la escribanía) $ 299475 sellado de ley Impuesto municipal: $ 59.000 a la fecha Aysa: proporcional a confirmar. Expensas: $ 10000 aprox.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 7 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tte Gral Pablo Ricchieri 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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