Local en alquiler en Hurlingham Centro
Local en alquiler
USD 5.500

Local en alquiler en Hurlingham Centro

Local en Hurlingham

Arturo Jauretche al 1300 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham Centro, 250 m² cubiertos, USD 5.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 5.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 5.500/mes
Mediana m²
217 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

Importante local en alquiler en Hurlingham. Ubicado en una esquina estratégica frente a la estación, ofreciendo una visibilidad sin igual y un flujo constante de peatones y vehículos diariamente. Este local comercial, con una superficie cubierta de 250 m2 a estrenar, es una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación premium del corazón comercial de Hurlingham. El espacio está preparado para la instalación de hasta cuatro baños, lo que lo convierte en un lugar ideal para franquicias, cafeterías, heladerías, supermercados, casas de tecnología, y otros rubros de gran alcance. El contrato de alquiler es por tres años, brindando estabilidad para el desarrollo de su negocio. El local dispone de todos los servicios activos: luz, gas natural, agua corriente (AYSA) y pavimento. Requisitos: garantía propietaria, dos garantes con recibo de sueldo (mínimo 5 años de antiguedad) o seguro de caución. Con esta combinación de tamaño, visibilidad y ubicación estratégica, su negocio tiene el potencial de crecer rápidamente y alcanzar nuevos niveles de éxito. No pierda la oportunidad de situarse en uno de los puntos más codiciados de Hurlingham.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.655
Primer mes
USD 5.500
Deposito1mes
USD 5.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.655

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.500
En 3 meses
~USD 5.856
En 12 meses
~USD 7.069

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arturo Jauretche al 1300, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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