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Local en alquiler en Hurlingham Centro
Local en alquiler
ARS 3.000.000
Entrar te cuesta ~$ 9,6 M

Local en alquiler en Hurlingham Centro

Local en alquiler en Hurlingham - Apto varios usos

Teniente General Pablo Ricchieri 1400, Piso PB · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Hurlingham, 320 m² cubiertos, ARS 3.000.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 2.500.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 2.500.000/mes
Mediana m²
330 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Hurlingham Centro

Descripcion

SE ACEPTAN OFERTAS ALQUILER PLANTA BAJA PROPIEDAD APTA VARIOS DESTINOS CONTRATO POR 3 AÑOS AJUSTE TRIMESTRAL POR ICL CON GARANTÍA PROPIETARIA Y/O RECIBO DE SUELDO Y/O SEGURO DE CAUCIÓN. GASTO PARA INGRESAR: $ 3.000.000 MES EN CURSO $ 3.000.000 MES DEPÓSITO $ 3.000.000 HONORARIOS $ 1.089.000 SELLADO DE LEY $ 30.000 A LA FECHA CERTIFICACIÓN DE FIRMA DE UN GARANTE EN ESCRIBANIA $ 15000 A LA FECHA POR CADA UNO DE LOS SIGUIENTES GARANTES (SI HUBIERAN) $ 75.000 PEDIDO DE INFORMES DE DOMINIO E INHIBICIÓN DE LA GARANTÍA (SOLO EN CASO DE GARANTÍA PROPIETARIA) $ 36.500 POR PERSONA EN CASO DE SER MÁS DE UN PROPIETARIO DE LA GARANTÍA. IMPUESTO MUNICIPAL: $ 80.000 APROX. A LA FECHA.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 9.630.000
Primer mes
$ 3.000.000
Deposito1mes
$ 3.000.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 3.630.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.000.000
En 3 meses
~$ 3.194.292
En 12 meses
~$ 3.855.978

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 550.000· 7 avisos — este aviso pide 445% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Teniente General Pablo Ricchieri 1400, Piso PB, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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