Local 4 ambientes en venta en Ricchieri al 900, Bella Vista

Local 4 ambientes en ventaen Ricchieri al 900, Bella Vista

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
302 m²

Descripcion

Local comercial en esquina top de Bella Vista – Moine y Ricchieri Si buscas un punto clave en Bella Vista, este local en esquina lo tiene todo: 230 m² cubiertos, doble frente vidriado para que te vean desde todos lados y una ubicación que es difícil de mejorar. El salón principal es súper amplio y sin columnas, perfecto para adaptarlo a cualquier rubro. Además, cuenta con dos baños cómodos, depósito y una cámara frigorífica de 25 m². Hoy está alquilado por el restaurante “La Esquina de Bella Vista”, lo que asegura movimiento constante y renta inmediata. ¿Querés más? Tenés la posibilidad de sumar los dos locales linderos sobre Ricchieri, creando un espacio enorme y único en la zona, ideal para marcas que quieran meter presencia fuerte o inversores que buscan una oportunidad distinta. En el corazón de Bella Vista, con visibilidad, flujo y proyección. Una esquina que realmente juega a favor. Operacion a cargo del profesional matriculado C.S.M 1629

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 481.725 en total: USD 450.000 del aviso mas USD 31.725 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.034.571 por mes con ingresos de $ 16,1 M.

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.034.571/mes

Necesitas ingresos por $ 16.138.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ricchieri al 900

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza John Ravencroft) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 16 en la zona
Abuela Paula Fiambreria5 min · 348 m
Galeria Treviso9 min · 549 m
Guemes10 min · 638 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ESTEBAN ECHEVERRIA · secundaria · publica1 min · 32 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica1 min · 32 m
INSTITUTO CULTURAL ROCA · inicial · privada1 min · 33 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza John Ravencroft6 min · 375 m
Plaza al Monumento al Cabildo abierto7 min · 454 m
Espacio de la Memoria de Hurlingham8 min · 507 m
Salud
CLINICA NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · hospital/clinica · privado12 min · 769 m
CENTRO MEDICO RUBEN DARIO SALUD · centro de salud · privado13 min · 833 m
CONSULTORIOS EXTERNOS SANATORIO MODELO DE CASEROS · centro de salud · privado14 min · 912 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricchieri al 900, Bella Vista, Hurlingham, Buenos Aires

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