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Local 1 ambiente en venta en Av. Pedro Díaz al 3000, William Morris
Local en venta
USD 98.000
= $ 155,6 M
Cuota UVA desde $ 883.984/mes · ingresos $ 3,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local 1 ambiente en ventaen Av. Pedro Díaz al 3000, William Morris

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
146 m²

Descripcion

DEPOSITO EN VENTA WILLIAM MORRIS SOBRE AVENIDA PEDRO DIAZ Nos encontramos con un depósito de 146 metros 2, con baño, espacio para oficina, doble cortina metálica, con altura para ingreso de camiones. Gran espacio y comodidad para carga y descarga. Se encuentra ubicado sobre la Av. Pedro Díaz, a metro de Villegas, lo que nos da fácil acceso a las principales vías y autopistas. En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los asesores NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas por el Corredor Matriculado responsable de la oficina, Paula Noemi Chaves CMCPM Mat N° 3076 • CPI 9696

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.984/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Pedro Díaz al 3000

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Chango Mas7 min · 461 m
Educacion · 22 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº24 · secundaria · publica6 min · 365 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº27 JUAN MANUEL DE ROSAS · primaria · publica6 min · 375 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO REHABILITACION SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · privado6 min · 360 m
HOGAR DE ANCIANOS EL PARQUE S.A. · clinica especializada · privado10 min · 615 m
CENTRO DE SALUD SAN DAMIAN Y MORRIS · centro de salud · privado14 min · 906 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en William Morris

El precio de locales en William Morris esta hoy en una mediana de USD 1.021 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de locales en William Morris

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.021/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-6.3%
15 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en William Morris.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Pedro Díaz al 3000, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires

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