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Local 1 ambiente en ventaen Av. Pedro Díaz al 3000, William Morris
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 66 m²
- Antigüedad
- 20 años
- Estado
- Bueno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
- Precio del aviso
- USD 59.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.428
- Sellos y tasas~1%
- USD 590
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.142
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 465.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de local en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Pedro Díaz al 3000
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en William Morris
El precio de locales en William Morris esta hoy en una mediana de USD 1.021 por m², un 0,7% menos que en junio de 2026 y un 6,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de locales en William Morris
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 1.021/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.3%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en William Morris.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Pedro Díaz al 3000, William Morris, Hurlingham, Buenos Aires
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