venta
USD 260.000
Local comercial · 366m² · 3 Ambientes · 3 Cocheras
Villa Udaondo·3 amb · 2 dorm · 366 m2·hace 52 dias
Mandaselo a alguien
Local 1 ambiente en venta en Doctor Nicolás Repetto 266, Villa Udaondo
USD 21.000
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Local en venta
USD 21.000
+ ARS 95.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local 1 ambiente en ventaen Doctor Nicolás Repetto 266, Villa Udaondo
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Descripcion
LOCAL COMERCIAL UBICADO EN EL PRIMER PISO DEL CENTRO COMERCIAL LAS CABAÑAS .IDEAL PARA PROFESIONALES ATENCION AL PUBLICO DE SERVICOS , ETC.
TIENE 23 MTS 2 Y AIRE ACONDICIONADO FRIO CALOR .
POSEE FIBRA OPTICA Y LUZ TRIFASICA .
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GRACIAS
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 22.480 en total: USD 21.000 del aviso mas USD 1.480 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 188.590 por mes con ingresos de $ 754.361.
Costo total realUSD 22.480
- Precio del aviso
- USD 21.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 508
- Sellos y tasas~1%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 762
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 188.590/mes
Necesitas ingresos por $ 754.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 5.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.450 por mes, una rentabilidad bruta de 197,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
197,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.450/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Doctor Nicolás Repetto 266
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.7% total
- 15 de jul de 2026USD 23.000 → USD 21.000-8.70%
Ubicacion
Doctor Nicolás Repetto 266, Villa Udaondo, Hurlingham, Buenos Aires
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