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Local en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 650.000
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Local en alquiler en Villa Tesei · 1 ambiente

Local Comercial Kiernan Al 100 - V. Tesei

KIERNAN · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
32 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Tesei, 32 m² cubiertos, ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
78 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Tesei

Descripcion

Local comercial de 3.5 mts x 9 mts. $ 450.000 + i.v.a., con ajuste trimestral de acuerdo al IPC (INDICE PRECIOS AL CONSUMIDOR). AYSA y MUNICIPAL $25.000 por mes. SIN GAS.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 675.000· 10 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Tesei

Mediana del barrio
ARS 675.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 650.000

El precio mediano de los locales en alquiler en Villa Tesei es ARS 675.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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