venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · 248 m2 · hace 81 dias
Galpon en venta en Jorge Newbery
Galpón /deposito (pb) + casa (pa) 4 amb - villa alemania
Hudson 800, Hurlingham · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 388 m²
- Sup. total
- 304 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jorge Newbery, 388 m² cubiertos, USD 220.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 12,0% desde el 30/06/2026 (de USD 250.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Inmueble: Galpón/Deposito + Casa 4 ambientes
Localidad: Hurlingham Villa Alemania(comercial)
Dirección: Hudson Nº 800 (Pedro de Mendoza y Av Roca)
Medidas del Lote: 9 x 34
Superficie Cubierta: 388 mts²
Comodidades:
* Planta Baja (con trifásica)
• Galpón 5,80x24,65 + 2,80x15
• Local 4x9
• Cochera pasante 3x20
* Planta Alta:
• Cocina + Comedor 3,50x10,55
• Baño
• 3 Dormitorios
• Lavadero Cubierto 5 m2
• Patio interno 16 m2
• Terraza libre 5,80x24,65
Características:
• Vivienda + Galpón + Local "Ideal Inversor" "varios destinos"
• Ubicado a 300 m Centro Comercial Hurlingham y FFCC Urquiza / 50 m Plaza Hurlingham
• Servicios: Todos los servicios
Observaciones:
• Acepta menor valor / acepta auto
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 235.510
- Precio del aviso
- USD 220.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.324
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.986
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.924.842/mes
Necesitas ingresos por $ 7.699.369/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
145,6% anual
Alquiler esperable
USD 26.688/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-12.0% total
- 30 de jun de 2026USD 250.000 → USD 220.000-12.00%
Ubicacion
Hudson 800, Hurlingham, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
