venta
USD 180.000
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · 248 m2 · hace 35 dias
Galpon en venta en Jorge Newbery
Excelente inmueble comercial en venta-a estrenar
T De Luzuriaga 900 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 263 m²
- Sup. total
- 472 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Hurlingham, 263 m² cubiertos, USD 260.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 36,8% por encima de la mediana del set (USD 190.000). El m² sale USD 989 contra USD 729 de la mediana (+35,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 190.000
- Mediana precio/m²
- USD 729
- Mediana m²
- 260 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
Excelente inmueble a estrenar apto varios destinos.
En planta alta, sobre el fondo de la edificación nos encontramos con 2 baños y 1 amplio y generoso guarda-cosas.
Posee cloacas conectadas
Posee bomba sumergible para el suministro de agua.
SE DESTACA QUE EL EDIFICIO ESTÁ EDIFICADO Y PREPARADO PARA EDIFICAR UN PISO SUPERIOR.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.273.484/mes
Necesitas ingresos por $ 9.093.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
T De Luzuriaga 900, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
