venta
USD 220.000 USD 250.000 bajo 12%
Galpón en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · 388 m2 · hace 120 dias
Galpon en venta en Jorge Newbery
Venta galpón de 504 m2 en hurlingham
Uspallata al 800 , Hurlingham · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 248 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Galpon en Jorge Newbery, 248 m² cubiertos, USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 260.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 726 contra USD 989 de la mediana (-26,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 989
- Mediana m²
- 263 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
Venta.
Galpón de 252 mts cubiertos en zona industrial.
Con piso de hormigón, preparado para soportar peso y una altura de techo de 6 mts.
Tienen agua con bomba sumergible.
EL galpón se ubica en un terreno de 504 mts. con gran posibilidad e ampliación. Requiere terminaciones
Tiene muy buena ubicación, se encuentra a 1000 mts de la avenida Márquez y a 3 km del camino del buen aire. A metros del ferrocarril Urquiza y del centro de Hurlingham. (PL-MP)
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad, por lo que, las mismas son aproximadas y orientativas.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.577.632/mes
Necesitas ingresos por $ 6.310.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
177,9% anual
Alquiler esperable
USD 26.688/mes
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Uspallata al 800 , Hurlingham, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
