Fondo de Comercio en venta en Villa Club
Fondo de Comercio en venta
USD 195.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Club

Propiedad en Bloque en Venta - 3 Viviendas y 2 Locales en Hurlingham

Aconcagua 2000 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Hurlingham, USD 195.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 195.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
14
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

EXCELENTE PROPIEDAD EN BLOQUE UBICADO EN VILLA CLUB (HURLINGHAM) Se encuentra sobre una de las calles principales del barrio, junto al mercado "El Porteño" zona frecuentada de Villa Club. A metros de todos los locales esenciales como lo son panadería, almacén, verdulerías y mercados. El barrio es residencial y tranquilo, a 4 cuadras del centro recreativo del ejército, del hipódromo y del club de golf (entre otros), cuenta con escuelas, transporte público, etc; perfecto para el desarrollo de cualquier familia. Además, a cinco cuadras se encuentra KM 18, uno de los centros neurálgicos de Hurlingham, así como la estación del tren Urquiza "Ejército de los Andes" cuyo trayecto conecta con Capital Federal en 35 minutos. El conjunto consta de: • 2 LOCALES comerciales en excelente estado (con renta y habilitados) • La VIVIENDA PRINCIPAL en planta baja de 3 ambientes muy amplia, con un hermoso jardín, entrada para 3 autos descubiertos y 1 semicubierto. Consta de living comedor muy amplio, dos dormitorios, cocina completa y baño. Galería cubierta y lavadero. • Al fondo DEPARTAMENTO 2 ambientes, con baño, cocina comedor y 1 dormitorio. Ideal para quincho o dependencia. • En planta alta DEPARTAMENTO 2 ambientes, hermoso departamento muy completo. Que consta de amplia cocina (muy completa) con comedor diario, baño completo y dormitorio amplio. Ademas cuenta con una galería cubierta con cerramientos tipo quincho, lavadero, patio y terraza. TODO EN EXCELENTE ESTADO DE MANTENIMIENTO PLANOS ACTUALIZADOS OPORTUNIDAD para quien quiera tener un ingreso de rentas o tener su propio local cerca de casa! Consultanos para coordinar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.709.876/mes

Necesitas ingresos por $ 6.839.505/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Compras
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 2000, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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