Fondo de Comercio en venta en Villa Club

Nuevo valor dos locales con departamento tipo casa en planta alta. lote 8.66 x 42 metros

Aconcagua 1900, Hurlingham · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Publicado hace 4 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Club, USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 19,6% desde el 25/09/2026 (de USD 148.000 a USD 119.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ESTA VENTA EN BLOQUE ES IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO LOTE 8,66 X 43 2 LOCALES A LA CALLE DE 30 M2 C/U DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO DE 70 M2 CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, TERRAZA. LOTE LIBRE CASA AL FONDO PRE FABRICADA 2 AMBIENTES. SI QUERÉS VISITARLA O SACARTE TODAS LAS DUDAS ESCRIBINOS A WHATSAPP O PASÁ POR NUESTRA OFICINA EN GRANADEROS 350, HURLINGHAM. OSCAR DAHBAR PROPIEDADES BUENAS RAÍCES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390

Precio del aviso: USD 119.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.880
Sellos y tasas~1%: USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.990/mes

Necesitas ingresos por $ 4.171.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-19.6% total

25 de sept de 2026USD 148.000 → USD 119.000-19.59%

Ubicacion

Aconcagua 1900, Hurlingham, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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