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Fondo de Comercio en venta en Villa Club
Fondo de Comercio en venta
USD 148.000
= $ 227,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Club

Dos locales con departamento arriba

Aconcagua 1900 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Hurlingham, USD 148.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 195.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 195.000
Mediana precio/m²
USD 2.967
Mediana m²
30 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

ESTA VENTA EN BLOQUE ES IDEAL PARA EMPRENDIMIENTO LOTE 8,66 X 43 2 LOCALES A LA CALLE DE 30 M2 C/U DEPARTAMENTO EN PRIMER PISO DE 70 M2 CON 2 DORMITORIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, TERRAZA. LOTE LIBRE CASA AL FONDO PRE FABRICADA 2 AMBIENTES. SI QUERÉS VISITARLA O SACARTE TODAS LAS DUDAS ESCRIBINOS A WHATSAPP O PASÁ POR NUESTRA OFICINA EN GRANADEROS 350, HURLINGHAM. OSCAR DAHBAR PROPIEDADES BUENAS RAÍCES Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.294.137/mes

Necesitas ingresos por $ 5.176.549/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aconcagua 1900, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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