Fondo de Comercio en venta en Villa Club
Fondo de Comercio en venta
USD 115.000

Fondo de Comercio en venta en Villa Club

5 Casas en un solo lote Hurlingham Ideal Inversor

Jorge Daniel Thevenin 1800 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Club, USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 131.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Diego Priotti IDEAL INVERSOR \' 5 PHs tipo casa en VENTA en HURLINGHAM. Se trata de un complejo sobre un lote de 340 metros cuadrados, de 5 construcciones totalmente independientes en el barrio Villa Club de Hurlingham. Esta extraordinaria oportunidad de inversión para renta fija consiste en 200 m² cubiertos totales de construcción. 2 dúplex de 2 ambientes, baño y cocina completos ubicados en el limite posterior del lote. 2 pequeñas casas de 2 ambientes con baño y cocina completos y techo 2 aguas en la mitad del lote. Y 1 Casa al frente del lote de 3 ambientes con baño y cocina completos. Las 5 construcciones tienen acceso totalmente independiente desde el portón de entradaa mas un espacio de estacionamiento para hasta 4 vehículos. Las 5 unidades poseen todos los servicios y el estado general es realmente bueno. Actualmente 3 de las 5 propiedades poseen un contrato de alquiler en curso. Si estás buscando hacer una inversión muy interesante contactame! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.580/mes

Necesitas ingresos por $ 4.022.318/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Jorge Daniel Thevenin 1800, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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