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Fondo de Comercio en venta en Villa Club
Fondo de Comercio en venta
USD 69.000
= $ 106,5 M
Cuota UVA desde $ 605.033/mes · ingresos $ 2,4 M

Fondo de Comercio en venta en Villa Club

Stud de 10 boxes con vivienda sobre lote de 12 m. x 26,29 m. Zona Hipódromo

Álvarez Thomas 100 · Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Villa Club, USD 69.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 131.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 131.500
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Club

Descripcion

Stud de 10 boxes con vivienda sobre lote de 12 m. x 26,29 m. Zona Hipódromo A 20 mts. del Boulevard Combate de Pavón Excelente y rápido acceso desde Camino del Buen Ayre Interesante

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 605.033/mes

Necesitas ingresos por $ 2.420.133/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Álvarez Thomas 100, Villa Club, Hurlingham, Buenos Aires

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