venta
USD 180.000 USD 190.000 bajo 5%
Negocio especial en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · hace 75 dias
Fondo de Comercio en venta en Jorge Newbery
Edificio en const. Pb, 2 p. 12 dptos + coch. Z/p. Jhonson
Castro Barros · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Jorge Newbery, USD 210.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 180.000).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 180.000
- Mediana m²
- m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
DEPARTAMENTOS PROYECTADOS
5 DEPARTAMENTOS DE TRES AMBIENTES
1 DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES
1 DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE
CON 5 ESPACIOS PARA GUARDACOCHE
Estado Actual
OBRA. GRIS.
SUPERFICIE TOTAL 239 MTS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.841.405/mes
Necesitas ingresos por $ 7.365.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Castro Barros, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
