venta
USD 210.000
Negocio especial en Venta en Hurlingham, Partido de Hurlingham
Jorge Newbery · hace 75 dias
Fondo de Comercio en venta en Jorge Newbery
Inmueble en block – hurlingham centro
Crucero General Belgrano 800 · Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Fondo comercio en Hurlingham, USD 180.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 202.500): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: Baja acumulada de 5,3% desde el 16/06/2026 (de USD 190.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 14
- Mediana precio
- USD 202.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.967
- Mediana m²
- 30 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Jorge Newbery
Descripcion
INMUEBLE EN BLOCK HURLINGHAM CENTRO
Pta. Baja: 2 Locales Comerciales ( 1 de 3,40 x 5,80 Mts. y 1 de 3,40 x 6,80 Mts con piso granito, Baño instalado, Cortina metálica de enrollar.
CASA 5 Amb.: Living Comedor piso porcellanato, Cocina c/ alacenas, Baño c/ ducha, 4 Habitaciones pisos cerámicos, Lavadero cubierto, Patio Libre de 8,66 x 8 Mts. c/ Galpón.
Pta. Alta: Departamento de 3 Ambientes a Terminar.
Observaciones: Propiedad en Buen Estado General, ubicada a 50 Mts. de la Av.
Julio A.
Roca y a 150 Mts. del Centro Comercial de Hurlingham y la Estación Rubén Darío, sobre la calle Crucero Gral.
Belgrano.
IDEAL INVERSOR ó CONSTRUCTOR CONSULTE.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 192.690
- Precio del aviso
- USD 180.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.356
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.534
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.574.871/mes
Necesitas ingresos por $ 6.299.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.3% total
- 16 de jun de 2026USD 190.000 → USD 180.000-5.26%
Ubicacion
Crucero General Belgrano 800, Jorge Newbery, Hurlingham, Buenos Aires
