Emprendimiento en venta en El Gaucho 5132, Villa Tesei
Emprendimiento en venta
USD 36.000

Emprendimiento en ventaen El Gaucho 5132, Villa Tesei

Caracteristicas

Amenities
Ascensor, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ambientes – 82,15 m² + Terraza Exclusiva unidad con dormitorio principal en suite, segundo dormitorio, baño completo, toilette, balcón y terraza privada. Ubicación estratégica en Villa Tesei. Sobre calle El Gaucho, en una de las zonas con mayor crecimiento de Villa Tesei, se desarrolla este moderno emprendimiento que combina conectividad, confort y una excelente oportunidad de inversión. Su cercanía a la Autopista Acceso Oeste permite un rápido acceso a CABA, Morón, Ituzaingó, Castelar y Moreno. Además, se encuentra a pocos minutos de Plaza Oeste Shopping, centros comerciales, establecimientos educativos, espacios gastronómicos y múltiples líneas de transporte. El emprendimiento contará con: • Dos ascensores • Piscina • SUM • Terrazas de uso común • Cocheras disponibles • Espacios verdes • Unidades con balcón • Unidades premium con terraza privada Financiación directa: 35% de anticipo y saldo en hasta 48 cuotas fijas en dólares, sin necesidad de calificación bancaria. ------------------------------------------------------------ Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Sabrina Eva Portela Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Sabrina Eva Portela, Matrícula CUCICBA 8933 / CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8933 / CMCPM 3000

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 38.538 en total: USD 36.000 del aviso mas USD 2.538 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 324.729 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 324.729/mes

Necesitas ingresos por $ 1.298.916/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de El Gaucho 5132

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Virgen del Cristal) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Autoservicio Florencia4 min · 249 m
El Nacional · Avenida Presidente Peron4 min · 264 m
Florencia4 min · 270 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica3 min · 198 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 HEROES Y VETERANOS DE MALVINAS · especial · publica3 min · 200 m
Espacios verdes
Virgen del Cristal5 min · 309 m
Plaza Manuel Belgrano13 min · 847 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA BARRIO LIBERTADOR · centro de salud · publico8 min · 499 m
HOGAR CASTELAR (HOGAR) · clinica especializada · privado11 min · 673 m
CLINICA PRIVADA GREGORIO MARAÑON (M) · clinica especializada · privado11 min · 724 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Tesei: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

El Gaucho 5132, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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