Deposito en alquiler en Villa Tesei
Deposito en alquiler
USD 111.111.111

Deposito en alquiler en Villa Tesei

Nave Logística | La Trinidad 3899, Villa Tesei | 8.700 m²

La Trinidad 3899 · Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
8.700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Deposito en Villa Tesei, 8700 m² cubiertos, USD 111.111.111/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Valor del alquiler a confirmar El edificio está implantado sobre el actual estacionamiento del hipermercado pero cuenta con una entrada independiente e incorporará algunas bodegas existentes. La tienda cuenta con una estructura metálica de alma llena y los cerramientos laterales y la cubierta son en chapa galvanizada conformada. Se completa con albañilerías en bloques de hormigón y tabiques de roca de yeso. Tiene pavimentos de hormigón con endurecedor no metálico gris claro. En la tienda se pueden diferenciar tres áreas: el vivero, tanto interior como descubierto, la sala y el patio constructor. Las dos primeras áreas cuentan con un novedoso sistema de iluminación para un Homecenter. El patio constructor se destaca por tener calles de circulación vehicular que permite la entrada para la carga de productos desde un automóvil hasta un camión con acoplado o un semi remolque. En está área se cuenta con un pavimento asfáltico apto para el tránsito pesado.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 356.666.666
Primer mes
USD 111.111.111
Deposito1mes
USD 111.111.111
Comision inmobiliaria1mes
USD 134.444.444

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 111.111.111
En 3 meses
~USD 116.734.050
En 12 meses
~USD 135.368.539

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de deposito en la zona: USD 15.000· 3 avisos — este aviso pide 740641% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Trinidad 3899, Villa Tesei, Hurlingham, Buenos Aires

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