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Departamento en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 432 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

2 locales comerciales c/ vivienda 5 amb.

Tambo Nuevo 1200, Hurlingham · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 270 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 LOCALES COMERCIALES c/ VIVIENDA 5 Amb. Planta Baja: 2 Locales de 4,50 x 11 Mts. c/u con piso granito, Baño instalado, Cortina metálica de enrollar, Fondo Libre de 10 x 6 Mts. 1º Piso: Living Comedor muy amplio c/ Hogar piso granito c/ Balcón, Cocina Comedor piso granito c/ alacenas y terraza, 2 Dormitorios pisos cerámicos c/ ducha, Baño c/ ducha. 2º Piso: Estar piso madera pinotea, 1 Dormitorio piso madera pinotea c/ Baño en Suite, Lavadero cubierto y Terraza al Frente de 10 x 5 Mts. Observaciones: Propiedad en Buen Estado General, ubicada a 50 Mts. de la Av. Jauretche y frente a la Estación Rubén Dario. ( Hurlingham Centro ) VENTA EN BLOCK IDEAL INVERSOR CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.454.094/mes

Necesitas ingresos por $ 9.816.374/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Hurlingham Centro

Mediana del barrio
USD 82.850
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 280.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Hurlingham Centro es USD 82.850, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Hurlingham Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tambo Nuevo 1200, Hurlingham, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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