P Proppies
Departamento en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 280.000
= $ 432,2 M
Cuota UVA desde $ 2,5 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Departamento en venta en Hurlingham Centro · 4 ambientes

2 Locales Comerciales C/ Vivienda 5 Amb.

Tambo Nuevo 1200 · Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
270 m²
Sup. total
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Hurlingham Centro, 4 ambientes, 270 m², USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

2 LOCALES COMERCIALES c/ VIVIENDA 5 Amb. Planta Baja: 2 Locales de 4,50 x 11 Mts. c/u con piso granito, Baño instalado, Cortina metálica de enrollar, Fondo Libre de 10 x 6 Mts. 1º Piso: Living Comedor muy amplio c/ Hogar piso granito c/ Balcón, Cocina Comedor piso granito c/ alacenas y terraza, 2 Dormitorios pisos cerámicos c/ ducha, Baño c/ ducha. 2º Piso: Estar piso madera pinotea, 1 Dormitorio piso madera pinotea c/ Baño en Suite, Lavadero cubierto y Terraza al Frente de 10 x 5 Mts. Observaciones: Propiedad en Buen Estado General, ubicada a 50 Mts. de la Av. Jauretche y frente a la Estación Rubén Dario. ( Hurlingham Centro ) VENTA EN BLOCK IDEAL INVERSOR CONSULTE.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.455.207/mes

Necesitas ingresos por $ 9.820.828/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tambo Nuevo 1200, Hurlingham Centro, Hurlingham, Buenos Aires

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